Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Heiligenwald

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Heiligenwald wurde ursprünglich ca. 1951 erbaut und im Jahr 1993 umfassend saniert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Etagen, und ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und ist in einem guten Zustand. Das Haus liegt auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück, das viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Ausstattung:

• Baujahr: ca. 1951, Kernsanierung 1993
• Wohnfläche: ca. 132 m²
• Grundstücksgröße: ca. 600 m²
• Fenster: 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2008, die für gute Wärme- und Schallschutz sorgen.
• Dämmung: Das Haus ist rundum gedämmt, inklusive der Fassade, der Geschossdecke und der Kellerdecke, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt.
• Photovoltaikanlage: Die kürzlich installierte Photovoltaikanlage bietet eine Garantie von etwa 10 Jahren und sorgt für nachhaltige Energieversorgung sowie reduzierte Energiekosten.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse, mit Blick in den idyllischen Garten.
• Obergeschoss: Drei weitere großzügige Zimmer, eine zweite Küche, ein Badezimmer und ein Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
• Keller: Der vollständig unterkellerte Bereich wurde umfassend saniert und bietet vielseitig nutzbare Flächen.
• Garage: Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor ist direkt an das Haus angebaut und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges: 

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes und energieeffizientes Eigenheim suchen. Die umfassende Kernsanierung, die 3-fach verglasten Fenster, die sorgfältige Dämmung und die neu installierte Photovoltaikanlage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das großzügige Platzangebot und die Ausstattung bieten hervorragende Voraussetzungen für komfortables Wohnen.