Charmantes Fertighaus mit Potenzial in Jägersfreude

Das im Jahre 1973 erbaute Einfamilienhaus, bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 818 m² Grundstück mit leichter Hanglage. Es handelt sich um ein Fertighaus mit massivem Keller. 

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Zimmer, einer Küche und einem Bad. Das Untergeschoss wurde nachträglich zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und genehmigtem Grundriss umgebaut. Zwei Zimmer, ein weiter Raum mit Zugang und ein Badezimmer bieten hier ideale Voraussetzungen für einen seperaten Bereich.

Im Dachgeschoss besteht Ausbaupotenzial, das über eine Treppe erreichbar ist. Der Dachraum ist bislang nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet eventuell die Möglichkeiten für die Schaffung zusätzlicher Fläche. Die Leitungssysteme sind überwiegend im Originalzustand, mit einigen modernisierten Bereichen. Die Öl-Heizung ist defekt und muss erneuert werden.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zum Balkon.
• Untergeschoss: Seperater Bereich mit zwei Zimmern, ein Bad, ein weiter Raum mit Zugang, sowie Heiz- und Kellerraum.
• Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, über eine Treppe erreichbar, bietet noch Potenzial.

Ausstattung:

• Zweifach verglaste Holzfenster im Erdgeschoss, einfach verglaste Fenster im Unter- und Dachgeschoss.
• Öl-Heizung (defekt, muss erneuert werden).
• Garage vorhanden.
• Großer Garten mit viel Potenzial für Freizeit und Erholung.
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
• Dach aus Baujahr.